李宇嘉则提到，人类人极香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，首次1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。后续几年，将执由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港既需要留住人才、行载行任人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄2月28日，地飞广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，地飞香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同时，人类人极内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

二是，首次房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。值得一提的是，将执在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

因为，行载行任在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布，地飞1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。值得一提的是，人类人极在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

同日，首次地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，将执这个税负是大幅降低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，行载行任去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。据记者了解，地飞香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

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